最近几天，胶东国际机场三期的拆迁情况，传的是沸沸扬扬。

原因起于4月底胶东六村公布了拆迁评估价格：7160元/㎡。根据估算，选择货币补偿的话最后会在7800元/㎡左右，随后，周家庄村便挂出了房屋搬迁补偿价格解读：

选择货币补偿，每间北正房按45平方米计算，价格为7160元+货币补偿奖励716元=7876元每平方米，以4间北正房为例，计算如下：

搬迁补偿价格解读

这意味着，胶东又一批“百万富翁”，就此诞生。

NO. 1｜壹

自从胶州提出胶东临空经济示范区的概念，胶东也就此进入了“拆迁时间”。

2015年，胶东第一批拆迁正式展开，由于没有施行安置房政策，所以4000多户村民家家都拿到了100多万的货币补偿，沉寂了许久的胶州楼市瞬间热闹起来，甚至有楼盘“一夜间”被买空。

一年后，胶东第二批拆迁也拉开了大幕，于是胶州楼市又瞬间涌入了几千户手持百万拆迁款的胶东村民，把胶州楼市的热度几乎炒到了顶点。

经历了第二批大拆迁后的胶州楼市有多恐怖？少海北边曾经一个月都卖不出几套房子的楼盘接连清盘，连胶东周边的小产权都被买空，而胶州房价更是在接下来两年的时间里，由不到5000元/㎡直接翻番迈过了10000元/㎡。

胶东国际机场

17年房价暴涨的那段时间，李哥庄的11个村也慢慢传出了拆迁的动静，但那时李哥庄新房并不多，而胶州房价也已经逼近了万元线，再加上棚改货币化安置的形式正逐渐被上面叫停，所以货币补偿的形式在李哥庄很难延续。

好在这时央企中建八局及时入局，与李哥庄签订了空港特色小镇的合作框架协议，投资246亿包下了李哥庄16500亩地的一级整理，并拿出869亩地把11个村上万人的居住问题用回迁的形式解决，也让胶东楼市的疯狂，暂时稳定了下来。

NO. 2｜贰

虽然这批胶东六村1640户的拆迁是为了胶东临空经济示范区的建设而助力，但他们的骨子里是念旧的，尤其是老一辈人，更加信奉不卖祖屋，不离故土的传统。

胶东机场三期搬迁安置情况一览表

但胶州这座城市正在因为新机场而迅速蜕变，城市版图的扩张就意味着需要更多的土地，更好地配合城市建设。

这几年，胶州的老城区在变、新城区在变，包括规划的上合示范区和胶东临空经济示范区也都在面临拆迁。很多老胶州人都住进政府安排的安置房，或者购置新居。

示意图

在外人看来，拆迁意味着致富：一夜之间，房子、车子、票子似乎都有了。但对于被拆迁的人来说，无论是分了几套房，补偿了多少拆迁款，终究抵不上原来“有天有地有院子”的生活。

“要不是响应政府号召，谁愿意搬？”这是多数胶东人的心声，“但看看胶东现在的变化，今后的规划，还是很高兴的。”

也是，原本三代同堂，每个人都住得很舒服，自家房子，想怎么折腾就怎么折腾。如今，他们决定舍小家顾大家，为了家乡更好的未来。

那么接下来，在“乱花渐欲迷人眼”般的众多楼盘中，他们又该如何抉择？

NO. 3｜叁

根据目前的情况看，胶东周边各个售楼处的置业顾问早已闻风而动，深入六个村的一线，各家竞争可谓相当激烈。

而中仁在胶州开发了14年，作为胶州为数不多的本土品牌房企，自然最懂胶州人的心思。

胶州人对中仁也再熟悉不过，从慧博花园到少海澜山，再到清华凤凰园，都是胶州人尽皆知的产品。而在规划之初，中仁就想好了——要让胶东村民过上比之前更加惬意的生活，如同使命一般。

于是，几经周折，最后中仁决定在胶东老底子的地方，打造一个新中式的院落，命名：中仁·澜山悦府。

中仁·澜山悦府效果图

“澜山系”，是中仁地产的最高端序列，体现在容积率、外立面、景观园林等方方面面。

整个项目容积率为2.0，由17幢电梯洋房和6幢小高层组成，错落有致，这样的布局，让项目的建筑密度仅有17.9%，是真正的低密宜居住宅，能全方面满足多层级客户的需求。

而中仁为胶州人打造的这批院落，在原来老底子生活的基础上，还在园林景观上输入了东方美学的“中正礼序”。让原本熟悉的有天有地的生活，如今更为精致也更为现代。

北京·壹号院实景图

中仁·澜山悦府的设计公司请来了创立于1953年的贝尔高林（Belt Collins），这家专注于园林景观打造的设计公司，曾创造出轰动中国地产业的星河湾系列、红透半边天的北京·壹号院、“沪上第一豪宅”上海·檀宫、“杭州封面”武林壹号等诸多顶豪级产品......

这一次，贝尔高林选择执笔东方建筑的崭新篇章，将中仁“澜山系”独特的品质感延续到底。

新古典主义建筑风格、宽景大阳台、三段式立面，大气稳重的金属线条在此碰撞融合，构建出了一座座散发着东方雅意之作的建筑。

中仁·澜山悦府效果图

为了营造人与自然、人与建筑、人与景观、景观与建筑、建筑与自然的和谐统一，项目以“一心、多节点”为主题，规划了独特的宅前景观。并且在植被选择上全部采用成品移植，打造五重园林，做到了四季常青，三季有花，两季有果的特色景观效果。

NO. 4｜肆

中仁·澜山悦府，除了在景观和设计方面做到了胶东临空示范区TOP级，更将企业“以人为本”的建筑理念充分融入了户型的设计当中。

胶州人喜欢什么样的产品？

大空间、住起来要舒服，三代同堂也不局促。

而在整个胶东临空示范区范围内，同类型的房子中，无论是空间尺度还是产品功能，中仁·澜山悦府几乎是改善的首选，甚至可以列入终极改善的序列。

110㎡户型图

以项目热销的110m²为例，3房2厅设计+三开间朝南，南向面宽近10米，一改很多小户型的局促，并拥有一个完整的餐厅，能舒适的容纳4人就餐。

与此同时，超6米宽的大阳台一字排开，在拥有超宽观景面的同时，还拥有无敌采光。

129㎡户型图

129㎡3房2厅2卫简直配得上“爆款”二字，将三房的舒适度发挥到了极致。入户独立玄关高效收纳，出入更从容更私密；宽约6米的开敞阳台，空间开阔亮堂，收纳四季风景；U型厨房、主卧套间也无不显示出中仁的用心之处。

143㎡户型图

而洋房143m²的尺度，让人在踏入的第一刻起，就情不自禁地惊叹。四开间朝南的格局，南向面宽来到惊人的13米，其通透与阔绰程度，秒杀同类产品。尤其是近7米的大阳台，更是让很多人流连忘返。

NO. 5｜伍

为了打磨这些极致户型，中仁地产经过了无数次的反复推敲。为此，他们在很多细节处理上，非常用心。

像社区内全天候的人造雾系统；家家户户赠送的新风系统、净化水系统；园区的全WI-FI覆盖、电子巡更、人脸识别等科技，看似不起眼的细节，却都蕴含着贴心的使用价值。

中仁·澜山悦府效果图

而借助得天独厚的母公司优势，澜山悦府这次还开创了一个本土房企的先河，即毛坯/精装双交付选择，并且保证装修建材不报虚价，统一采购为业主节约50%的费用，在解决业主后顾之忧的同时，也充分体现了对自身产品品质的信心。

中仁·澜山悦府实拍样板间

其实现在回过头来看，在胶东第一批、第二批拆迁的阶段，楼市正处于上升期，很多问题都可以被掩盖，因为房价的上涨，足以让很多人欣喜。

但到了现在这个产品为王的时代，有不少房子的品质，已经匹配不上那么高的房价。但无论市场如何，我们都应该坚守对于一个好房子标准的认定，并且努力在市场上找寻到它。

如果从这个角度去理解，你就会发现中仁·澜山悦府所承载的不仅是建筑本身的一种状态，更是一种人居的心境体验。

中仁·澜山悦府效果图

百里挑一的东方美学大宅、以人为本的户型设计、承袭中仁澜山系的优质“血统”，就是中仁·澜山悦府，献给空港新区未来最好的礼物。