今年的疫情似乎特别的漫长。

漫长到临近年底，青岛依然在不遗余力的全民战“疫”；漫长到即将立冬之际，还仍然需要戴着口罩，恨不得每天都呆在家里不出门，起码还能有个“呼吸自由”。

而这场持久战，也揭示了成年人的最大痛点——健康。

因为数以月计的“足不出户”，让很多人和住宅、社区产生前所未有的紧密互动，这也让开发商意识到了“健康社区”，将成为楼市最大的蓝海领域。

在当下我们的认知中，房子除了拥有【居住】、【投资】等标签外，还额外多了一个【健康】维度的诉求；与此同时，不少房企也洞察到这一变化，对健康品质人居、社区有了新的思考与认知。

而在近期，不少房企在原有健康住宅的层面上，积极升级、研发健康社区体系，健康居住品质成为行业热点话题，这种趋势也进一步强化消费者心中，品质为王的置业观念。

甚至还有机构预测，2021年的中国楼市，健康社区发展将达到一个新高度。

《健康住宅评定标准》T/CECS462-2017

NO. 1｜壹

一定程度上，疫情虽然倒逼健康社区加快发展，但是，健康在建筑领域不是一个新概念，不少房企都有一整套体系，比如金茂、绿地、远洋等等，均是科技和健康住宅领域的佼佼者。

只不过，这次突发的全球性公共卫生事件，让“健康”深刻触动了每个人，原本属于小众的健康住宅市场，一跃成为备受行业、购房者关注的新兴产业。

因此，不少原本不太重视的房企，纷纷加快布局相关领域的速度；已经有所涉猎的房企，也顺势加大投入，系统性开展健康住宅、乃至健康社区的产品创新与研发。

近期，一大波品牌房企纷纷推出自己的健康产品理念：

数据来源克尔瑞

从这些房企的健康产品理念、标准中，我们可以得知，未来健康社区的几个发展趋势。

科技层面：健康、绿色环保成为建筑设计之初的目标导向之一；以AI为核心，未来化的智慧管理模式方兴未艾。比如同层排水、地源热汞循环、AI智慧管理等等。

空间层面：科学化建筑布局、人性化细节成为潮流。比如科学合理的楼栋布局、建筑遮阳系统、降低噪音等等。

服务层面：以科技和空间为基础，融入文化基因，构架全新的物管模式，满足业主健康生活需求，比如全区颐养、健康社区等等。

在目前以需求导向为主的市场中，将多维度健康理念，融入建筑领域，打造健康社区成为行业共识。更何况是在下半年饱受疫情困扰的青岛，有越来越多的房企，将绿色健康社区理念带入岛城，争取在行业和客户心中占据先机。

而位于青岛临空经济服务区的中仁·澜山悦府，就是其中的佼佼者。

NO. 2｜贰

中仁·澜山悦府，由中仁地产集团打造，这家公司扎根胶州近20年，开发了几十个项目，有着近百万方开发体量，可以说是与胶州共成长的一家房企。

在胶州，已经进入深耕阶段的中仁地产集团，在原有的深厚开发经验上，也顺势探索建立属于自己的健康社区。项目的健康社区体系，全部根据2017年我国正式发布《健康住宅评定标准》制定，囊括了空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康促进六大内容。

空间舒适方面，如何让业主的进出动线、日常观感更贴心，更科学化，这离不开项目对整体格局，建筑材料、智慧管理三个层面的精心设计。

比如，项目采用了电梯厅独立玄关设计，归家即可将外部衣物放置玄关消毒处理，隔离外界污染进入家中。归家户内玄关设计，可进行手部、随身物品二次消毒，再次阻隔病菌进行室内。

项目户型图

空气清新和水质卫生上，项目打造了一套了不起的人工造雾系统，而且还针对疫情防控，进行了特定升级：内部每户赠送新风系统，无需开窗进行室内外换气，有效过滤进入室内空气PM2.5数值。由内到外，阻断各项污染源进入，全面保障居住空气质量。  

此外，项目采用聚水型排水管道设计，水管内时刻储水专利，预防邻里之间排水系统无水造成挥发气体传播病菌，并且户户赠送净化水系统，保障全体业主饮水安全。

项目实拍图

NO. 3｜叁

而在最重要的健康促进上，则是最考验开发商功力和用心程度的环节，在这方面中仁·澜山悦府的表现堪称“优秀”。

中仁·澜山悦府牵手了海康威视，用智能化高科技配套，减少归家途中的聚集和接触：如人脸识别进入社区，杜绝外部人员进入，减少人员接触导致交叉感染的风险；人脸控制电梯，智能云对讲，减少公共区域接触。人脸智能无接触式呼梯，减少排队等待聚集。同时配置高空抛物追踪，追查高空抛物不文明现象。

值得一提的是，整个项目除光纤入户外，还全面引入了5G通信系统，为智慧管理系统保驾护航。

在用科技打造健康社区硬实力之余，项目还非常重视从空间、服务这两个方面，给予未来业主更多健康元素。

为此，中仁.澜山悦府还嵌入了养老服务中心，在家门口提供日托、短期托养和上门服务。既满足了老年人居家养老的愿望，也方便了子女随时探望。大力推进社区智慧医养服务，引导医疗机构将医疗资源延伸到社区、老年人家庭。

项目希望由“健康生活空间+共享运动空间+文化休闲空间+自助设备空间”共同组建，一个满足业主健康生活、健康心理所需的社交，活动场所。

与此同时，项目还拥有空港区域最低的建筑密度17.9%和最低容积率2.0，低密低容，最大楼间距达80米，保障户户采光，塑造了一种健康的生活氛围。

项目实拍图

中仁·澜山悦府，归纳以上种种优点，形成一个有着“六大国标标准”全生态体系的健康社区，将科技与健康概念融入生活，力求营造更优质的人居氛围，给胶州空港新区献上一套“治愈系”好房子。

NO. 4｜肆

中仁·澜山悦府，尽心尽力地打造健康社区，反映了项目对品质建筑的不懈追求，所以，市场也给予他们热忱的回应。

目前，项目的销售数据在临空经济示范区中位列前茅，而项目的精装价格，只有9290元/平起。这个价格对于胶州自住、乃至青岛的投资客群来说，堪称是“核武”级的存在。

为什么会这么说？

因为中仁·澜山悦府，坐拥临空经济示范区独一无二的核心地段，整个区域的城市配套、产业格局，都冠绝空港新区，非常契合区域当下的市场需求。

临空经济区内，国网紫光能源科技城、中远海运空运山东物流总部基地、沃尔芯智能科技产业园、千里行国际名品展销中心、数印通商供应链金融监管交易中心、日本CL跨境电商物流园、琴海航空购物公园奥特莱斯、上合服贸及联合国采购创新示范园、青岛航空产业园、北科建青岛生命科技城......

一连串高光的名字，承载的不仅是胶州未来的发展上限，还制造了大量知识层级高、收入高的人群，这里需要大量的优质住宅，来满足他们的衣食住行、吃喝玩乐的旺盛需求。

中仁·澜山悦府，也尽自己最大的努力，来满足区域客群的实际需求。

当下，中国楼市政策频出，不论是去年的房住不炒，还是近期的【稳地价、稳房价、稳预期】，种种迹象都表明，中国楼市已经进入产品为王的时代。

楼市投资模式，也从依靠吃土地红利的“短周期”，变为通过精细运营，获取投资收益的“长周期”模式。

这也就是为什么坐拥顶级地段、具有健康社区属性的中仁·澜山悦府，受到市场热捧的原因。