在公共建筑中，医院的复杂程度可以说排名前列。大型医院的机电设备和人流量“双高”，且需要24小时不间断运行，对建筑的运维要求极其高，这也是医院高效运维的一大难题。同济大学附属东方医院胶州医院运用“基于 BIM 的智慧运维管理平台”，实现了对医院空间、设备、安全防范等进行集成化、可视化的管理，提升了建筑能效与后勤管理效率，为物业运维管理工作提供更高效有力的支撑。

     在医院后勤运维指挥中心，大屏上的医院数字模型吸引了半岛记者的注意。这是医院建筑的数字孪生模型，每层楼、每个房间乃至每根管道都清晰呈现在大屏幕中。在功能模拟显示中，大型医疗设备的使用频率，医院机电设备的运行状态和异常情况，进出人员的面部信息等所有建筑空间信息、建筑物运行信息以及建筑物维修管理、能耗信息，全部纳入一张屏。“我们做的这个智慧运维管理平台就是针对医院后勤管理的，小到医院的楼层照明与热水开关，大到医院的大型设备运行状态的实时监控，让医院后勤管理行为数字化、可视化、透明化、在线化。”东方医院胶州医院“基于 BIM 的智慧运维管理平台”上海建工第四研究院项目负责人周官斌说。

    同济大学附属东方医院胶州医院基于 BIM 的智慧运维管理平台能够涵盖医院13万余平方米范围内的空间，对医院空间、设备、安全防范等进行集成化、可视化的管理，建立数字化、智慧化医院后勤管理模式和体系。智慧运维平台通过对接医院工程的楼宇设备自控系统、视频监控系统、报警系统、巡更系统，研发基于BIM的运维系统，替代医院现有非数字化的工程资料、空间资产和维护维修管理工具和手段。可以为后勤保障部门查看建筑运行状况、维修请求、机电系统逻辑结构，检索相关工程资料，上传维修维护工单提供集成化的网络协同平台；为资产管理部门进行空间信息查询和分配提供三维可视化平台；为医院主管领导根据设备实时监测信息、视频监测信息、维护维修信息、建筑空间信息等进行统计分析和决策提供一体化的决策平台。“如果后期医院某一个空调风机故障，不需要物业人员发现再报修，智慧运维平台可以主动报警并通知维修人员进行维修。”医院工作人员告诉半岛记者，“不仅如此，智慧运维平台可以基于预设作息时间，自动控制下班休息区域空调。这样使医院的后勤管理更加节能环保，同时极大提升了医院后勤运维管理的效率。另外智慧运维平台还可以通过算法预测故障发生概率，从而可以在故障发生前就安排维保预防故障，真正从被动维修转变成主动运维。”

    据了解，同济大学附属东方医院胶州医院设置的BIM管理系统，是省内第一家医院后勤智能化管理系统，为省内医院智能化管理探索了可靠的路径。可以应用大数据监测并预警，自动发起警报和预报，直观地反应部门科室分布，方便查阅建筑数据。可以监测房间温湿度、UPS工作状态，故障及时报警通知。监视与检测电力系统重要设备运行状态，直观反应控制逻辑，保障安全运行，实现用能可视化，将能耗情况反应在BIM模型，空间区域能耗一目了然。BIM运维管理系统涵盖了复杂建筑运维管理的方方面面，拥有多项核心技术专利。实现安全、高效、智能管理，为医院的建筑运维保驾护航。